先说说地产近期最具代表性的一个故事：

有位湘潭的软件工程师，来到深圳工作，初期月入1.2万，两三年后就涨到了2.6万，于是17年充满希望的他在深圳盐田买房。

房子450万，首付150万，房贷300万30年。

【资料图】

几年后的今天，他遇上了互联网衰退期，月薪2.6万打了个折，他很不开心，辞职旅游。一个月回到深圳，以为可以很轻松的再做软件工程师，然而投入数十份简历，最终仅有几个面试机会，开出的报酬最高1.5万，最低只有1.2万。

月供还不上，选择卖房，中介告诉他，实际成交价已经下跌了，最终多番努力下以290万卖出。

就这样，30多岁的年纪，选择回了湘潭，回首深圳8年多时间，得个0。

局长想起一段话，非常呼应上面场景：

「我非常喜欢的一个东西，是一个人十三四岁的夏天，在路上捡到一支真枪。因为年少无知，天不怕地不怕，他扣下扳机。

没有人死亡，也没有人受伤。他认为自己开了空枪，后来他三十岁或者更老，走在路上听到背后有隐隐约约的风声。

他停下来，回过身去，子弹正中眉心。」

我们之所以天不怕地不怕扣下扳机，是因为过去二十年中国人在房子上赚的盆满钵满，于是幻想后面20年继续在房子上赚钱。

结果凭时代运气赚到的钱，必将凭实力亏回去。

说真的，今年的5月房地产数据，着实把局长给吓到了，堪称中国楼市有史以来最寒冷的5月。

大家可以仔细看一下70城冰山指数的轨迹图。

这轮房地产周期，大家发觉好像不能称之为周期。因为周期是反弹的，这曲线直接往下掉。

链家研究院原院长描述这种现象为新常态：

1、市场越卖越多，每卖出一套房子，增加几套新增挂牌。不少城市当月新增库存是当月去化量的2倍以上。

2.越砍越多，以前买方砍价都会小心翼翼，现在越来越“大胆”，有的上来就是30-50%的直接砍，买方的power越来越大。

3、三线以下城市，腰斩都未必能成交。

专家高情商：新常态。

群众低情商：「秘不发丧」。所谓「秘不发丧」，大概就是尸体臭了用臭豆腐可以暂时掩盖。

恒大就是典型代表，债务巨大，大到不能死，大到活不了。

死了影响社会稳定，想活又没人接盘。唯一的解决方案是让它慢慢死，以后「秘不发丧」。

房地产的影响太深远了，某地城投专家会议纪要文件，今天各大群穿来穿去，细看吓得局长又是一身冷汗。

房地产是周期之母，十次经济危机九次都是因为房地产。

然而，中国是政策市，市场越悲观，政策之手确定性越高，毕竟地产还是需要健康发展的。

今天成都开了个会，专门研究房地产复苏办法，这是个强烈信号。

下一步史诗级救市，不远了。

局长猜测，所谓史诗级救市，可能会直指一线，又或者会彻底脱了，大家可以有心理准备。

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